Legal Insights
Thai Supreme Court Rulings
Explore key Thai Supreme Court rulings with clear summaries in Thai and English.
Case No. 4655/2566: Some 30+30+30 years lease agreements are void
May 15, 2025
English
This ruling clarified foreign 30+30+30 years lease laws, setting a precedent that some lease agreements are unenforceable.
ภาษาไทย
สัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่มีระยะเวลาเกิน 30 ปี หรือมีคำมั่นให้ต่อสัญญาเกิน 30 ปี โดยมีเจตนาหลีกเลี่ยงประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 540 จะตกเป็นโมฆะในส่วนที่เกิน 30 ปี
Case No. 5560/2567: No children, No relatives, No wills: government TAKES ALL!
April 20, 2025
English
The court clearly emphasized that the estate will revert to the state if a person dies without a will and has no legal heirs.
ภาษาไทย
เงินในบัญชีเงินฝากเป็นทรัพย์มรดกของผู้ตาย เมื่อไม่มีทายาท ทรัพย์มรดกย่อมตกเป็นของแผ่นดิน